# Spesifikasi Property# 🟢
🟩 SHM+ IMB
🟩 LT:  75 m2 ( 6 x 12.2  m)
🟩 LB: 260 m2 (4 Lantai)
🟩 17 Kamar + 1 Kmr Karyawan
🟩 17 Kmr Mandi + Water Heater
🟩 Hadap Timur


🟢 # LOKASI SUPER STRATEGIS # 🟢
Hanya 3-5 menit Jalan Kaki ke :
📍 [Halte Busway] Olimo
📍 [Mall] City Walk Gajahmada, Grand Paragon, GajahMada Plaza dan LTC
📍 [Plaza] Hayam Wuruk Plaza, Glodok Plaza Glodok Chinatown
📍 [Coffee Shop] Coffee Shop Starbucks dan Excelso
📍 [Resto] KFC 24 Jam, Burger King, Bakmi GM, Abuba Steak dan lainnya


🟢 # INFO Harga Jual Kamar # 🟢
🟩 Harga Kamar tipe Royal 2.3jt, Premium 2.4jt dan Deluxe 2.5jt
🟩 Orang ke-2, tambah Rp 500.000/ bulan.

🟢 # Fasilitas LENGKAP# 🟢
 DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:
1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm ✨
2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater 🚽🚿
3. Ada 2 Area  Bersama + WiFi HotSpot
Zaman skrg, sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos.
Meja dan Kursi melimpah.

4. Android Smart TV 32 Inchi✨
Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar
6. Router WIFI Pribadi untuk 17 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 19 Router Wifi)

7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU
Seperti Spring Bed 160 x 200cm -  Seprei Anti Air - Bantal Guling
Lemari Baju 3 Pintu - AC - Jendela - Gorden
Lampu Meja - Wooden Panel dgn Cermin ✨
Kursi Scandinavian - Meja Belajar
Rak Sepatu - Keranjang Laundry

8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL.  Anak Kos semakin betah
9. Token Listrik tiap Kamar ⚡
Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri.

10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai
Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).
Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

11. Dapur  Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya
12. Parkir Motor aman dalam Pagar
13. 24 Jam CCTV HIK Vision
14. Laundry dgn 2 Mesin Cuci
15. Dijaga Security 24 JAM

🟢 OCCUPANCY MANTAAP 🟢
Occupancy FULL 100% walau di masa Pandemi.


💰 NET INCOME Rp 37.8 Juta/ bln 💰
atau Rp 454 Juta/ Tahun
✅ Skrg Sudah ada tambahan Income Rp 2.000.000 karena ada 4 Kamar yang dihuni Berdua ( 4 x 500rb)
✅ PLUS Potensi tambahan  Income Rp  6.500.000 jika sisa Kamar lain dihuni berdua  (13 x 500rb)

DIJUAL CEPAT 5.3M 
DIJUAL CEPAT 5.3M (NEGO SAMPE JADI)
ROI 9-10% / TAHUN
Area PREMIUM GAJAH MADA